Информационное сообщение о проведении аукциона 19 ноября 2014

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 19 ноября 2014 года в 10 часов 00 минут проводит аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, кабинет 308 по продаже единым лотом нежилых помещений 1, 3, 4, 8 объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.» общей площадью 397,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Красноярск, пр-т Мира, 51. Нежилые помещения 3, 4 обременены договором аренды по 27.04.2017, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основание продажи – постановление администрации города Красноярска от 24.09.2014 № 597 «О приватизации нежилых помещений 1, 3, 4, 8 по пр-ту Мира, 51».

Характеристика объектов, условия приватизации

Нежилое помещение № 1

Нежилое помещение общей площадью 32,8 кв. м, расположено в подвале четырехэтажного здания 1890 года завершения строительства.

Техническое состояние объекта удовлетворительное.

Нежилое помещение № 3

Нежилое помещение общей площадью 11,7 кв. м расположено на 1 этаже четырехэтажного здания 1890 года завершения строительства.

Техническое состояние помещения удовлетворительное.

Нежилое помещение № 4

Нежилое помещение общей площадью 343 кв. м расположено на 2 этаже четырехэтажного здания 1890 года завершения строительства.

Техническое состояние помещения удовлетворительное.

Нежилое помещение № 8

Нежилое помещение общей площадью 9,8 кв. м расположено на 1 этаже четырехэтажного здания 1890 года завершения строительства.

Техническое состояние помещения удовлетворительное.

Инженерные коммуникации на здание в целом: отопление центральное водяное (паровое); канализация – центральная; водоснабжение (горячее и холодное) - центральное; электроосвещение – центральное; вентиляция – побудительная приточно-вытяжная.

Условия приватизации: обременение обязательствами по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия.

Не позднее 20 дней с даты подписания договора купли-продажи покупатель обязан подписать охранное обязательство с министерством культуры Красноярского края в отношении нежилых помещений объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.».

Начальная цена продажи нежилых помещений – 13 889 000 (тринадцать миллионов восемьсот восемьдесят девять тысяч) рублей, в т. ч. НДС.

Шаг аукциона – 694 450 (шестьсот девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей, что составляет 5 процентов начальной цены продажи нежилых помещений и остается единым в течение всего аукциона.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке в размере – 1 388 900 (один миллион триста восемьдесят восемь тысяч) рублей, составляющий 10 процентов начальной цены продажи нежилых помещений.

Задаток вносится претендентом в срок с 30 сентября 2014 года по 27 октября 2014 года. Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже нежилых помещений 1, 3, 4, 8 по пр-ту Мира, 51.

Дата определения участников аукциона – 31 октября 2014 года.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен быть внесен на расчетный счет № 40302810400003000062 в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю, БИК 040407001, получатель: ИНН 2466010657, КПП 246601001 УФК по Красноярскому краю (МР 190100062 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска л/с 05193005680).

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

Для участия в аукционе претендент представляет (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по утвержденной форме.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную Инспекцией Федеральной налоговой службы, не позднее, чем за десять дней до момента подачи заявки на торги;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Документы, предоставляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Право приобретения недвижимого имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену.

Итоги аукциона по продаже недвижимого имущества подводятся в день проведения аукциона после проведения торгов в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, кабинет 308.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.

Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона не ранее десяти рабочих дней и не позднее пятнадцати рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества.

Оплата по договору купли-продажи производится в течение десяти календарных дней со дня заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации на реквизиты, указанные в договоре.

Прием заявок на участие в аукционе, ознакомление с информацией, условиями договора купли-продажи осуществляется с 09.00 до 13.00 часов с 30 сентября 2014 года по 27 октября 2014 года по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, каб. 406/1, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, тел. 226-17-33, 226-17-93.

Начальник отдела управления

имуществом казны департамента

муниципального имущества и

земельных отношений

администрации города Красноярска Ж.А. Ильина

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

в отношении нежилых помещений № 3, № 4, № 8 объекта культурного

наследия (памятника истории и культуры) регионального значения

«Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.», расположенного по адресу:

г. Красноярск, пр. Мира, 51

«__» __________2014 г. № _____

___________________________________________________ (наименование Собственника)

(далее – Собственник) в лице ________________________________________

________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность Собственника или представителя Собственника),действующего на основании ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(документ, на основании которого действует Собственник или представителя собственника) выдаёт министерству культуры Красноярского края (далее – Госорган) в лице____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя Госоргана)

действующего на основании _____________________________________________________,

(документ, на основании которого действует представитель Госоргана)

настоящее охранное обязательство в отношении нежилых помещений № 3, № 4, № 8 (далее – помещения памятника) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 51 (далее – памятник), принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 05.11.1990 № 279.

Основание для оформления охранного обязательства: договор купли-продажи от_ №_.

I. Обязанности Собственника

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Красноярского края от 23.04.2009 № 8-3166 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Красноярского края» Собственник обязуется:

1. Использовать помещения памятника под торгово-офисные функции. Любой иной вид использования помещений памятника Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.

2. Обеспечивать сохранность облика и интерьера памятника в соответствии с особенностями данного памятника, составляющими предмет его охраны, утверждённый приказом министерства культуры Красноярского края от 02.12.2013 № 572 (приложение № 2 к настоящему охранному обязательству).

Обеспечивать режим содержания помещений памятника, а также проводить работы по сохранению помещений памятника, предусмотренные прилагаемым актом технического состояния, являющимся неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства, а также разовыми предписаниями Госоргана.

Примечание. Прилагаемый акт технического состояния фиксирует состояние помещений памятника в момент подписания охранного обязательства и содержит перечень необходимых работ по сохранению помещений памятника со сроками их проведения.

3. Содержать помещения памятника и всё связанное с ними имущество в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии.

4. Производить работы по сохранению помещений памятника, предусмотренные актом технического состояния, за свой счёт и своими материалами по предварительному разрешению Госоргана. Для проведения каких-либо работ по сохранению помещений памятника, не предусмотренных актом технического состояния помещений памятника, Собственник также обязан обратиться в Госорган за получением соответствующего задания и разрешения.

Обеспечивать указанные работы всей соответствующей проектной документацией и передавать её Госоргану в 10-дневный срок после согласования безвозмездно в одном экземпляре.

Разработка проектной документации осуществляется на основании задания, выдаваемого Госорганом по заявлению Собственника. Обязанность получить задание несёт Собственник.

5. Производить работы по сохранению помещений памятника в сроки, установленные актом технического состояния помещений памятника.

В течение 30-дневного срока после согласования Госорганом проектной документации на работы по сохранению помещений памятника Собственником совместно с Госорганом уточняется график выполнения производственных работ на памятнике с определением промежуточных сроков (этапов) выполнения данных работ, о чём в акт технического состояния вносятся соответствующие изменения.

6. Работы по сохранению помещений памятника выполнять силами юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо действующую лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

При производстве работ по сохранению помещений памятника обеспечивать соответствие их выполнения действующим реставрационным нормам и правилам.

7. В течение трёх дней со дня выполнения работ по сохранению помещений памятника (этапа работ) направлять в Госорган письменное уведомление о выполнении работ с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объём, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также содержащей иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.

8. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, а также обеспечивать её уборку от бытовых и промышленных отходов.

9. Не производить без специального письменного разрешения Госоргана:

пристроек к памятнику;

переделок помещений памятника как снаружи, так и внутри их;

работы по ремонту помещений памятника;

земляные работы на территории памятника;

установку на фасадах и территории памятника каких-либо элементов инженерно-технического оборудования, рекламных и информационных носителей.

10. Обеспечивать сохранность информационных надписей и обозначений, установленных на памятник.

В случае повреждения или утраты по вине Собственника информационных надписей и обозначений, установленных на памятник, обеспечить их восстановление или замену по согласованию с Госорганом.

11. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана в помещения памятника для проведения мониторинга данных о памятнике, переоформления акта технического состояния и подписывать новый акт технического состояния не реже одного раза в пять лет, а также после проведения работ по сохранению помещений памятника.

12. В порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, обеспечивать доступ представителя Госоргана в помещения памятника для осуществления контроля за состоянием, сохранением, использованием и популяризацией памятника, а также выполнением Собственником условий охранного обязательства.

13. Обеспечивать доступ граждан к помещениям памятника в научных и образовательных целях в соответствии со следующим регламентом:

доступ граждан к помещениям памятника обеспечивается на основании письменного или устного обращения граждан к Собственнику;

доступ к помещениям памятника предоставляется с ___ч. ___ мин. до ___ч. __ мин. в следующие дни недели (за исключением нерабочих дней): ПН ; ВТ ; СР ; ЧТ ; ПТ (нужные дни отметить галочкой)

лицом, ответственным за обеспечение доступа граждан к помещениям памятника, является Собственник (или иное лицо, специально уполномоченное Собственником).

14. В случае обнаружения на территории памятника объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-дневный срок со дня их обнаружения соответствующее письменное сообщение в Госорган.

15. Сообщать Госоргану о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанёсших ущерб помещениям памятника, в течение одного рабочего дня с момента происшествия таковых любым существующим средством связи. Своевременно принимать находящиеся в пределах возможностей Собственника меры против дальнейшего разрушения или повреждения помещений памятника.

16. Уведомлять Госорган о передаче помещений памятника в пользование третьим лицам.

При передаче помещений памятника в пользование третьим лицам обеспечить соблюдение требований к сохранению, содержанию, использованию и охране объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Существенным условием заключения договора передачи помещений памятника в пользование третьему лицу, заключаемого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, является обязанность третьего лица по оформлению охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия.

17. Извещать Госорган об изменении своего почтового адреса в течение 10-ти дней со дня изменений.

II. Ответственность Собственника

18. За уничтожение или повреждение помещений памятника, нарушение требований сохранения, использования и государственной охраны памятника, несоблюдение ограничений, установленных в зоне охраны памятника, а также невыполнение иных условий, предусмотренных настоящим охранным обязательством, Собственник несёт гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

19. В случае причинения вреда (ущерба) помещениям памятника или памятнику в целом Собственник обязан возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает его от гражданско-правовой, административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.

III. Срок действия охранного обязательства

20. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения помещений памятника у Собственника.

IV. Особые условия

21. Помимо работ по сохранению помещений памятника, Собственник обязан выполнять работы по сохранению всего памятника за счёт собственных финансовых средств в долевом участии с другими собственниками памятника (в объёме, соразмерном площади помещений, занимаемых в памятнике) в соответствии с требованиями, установленными настоящим охранным обязательством.

Ориентировочная стоимость проведения работ по сохранению всего памятника составляет 68300,0 тыс. рублей согласно научно-проектной документации по определению видов и стоимости мероприятий (проектных и производственных работ) по сохранению памятника (шифр документации: 01-1-14), разработанной ООО ПСК «РЕНОВА», в ценах 2014 г.

22. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности помещений памятника в соответствии с действующим законодательством. Все вносимые в охранное обязательство изменения, за исключением переоформления акта технического состояния, оформляются путём подписания Собственником и Госорганом соответствующих дополнительных соглашений.

23. Охранное обязательство составляется в 4-х экземплярах: один у Госоргана, второй у Собственника, третий у департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, четвёртый у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

V. Юридические и почтовые реквизиты сторон

Собственник: ______________________________________________

______________________________________________________________.

Госорган: ул. Ленина, 123а, г. Красноярск, 660009, т.: 211 27 01, 227 73 71, 212 43 90, факс: 212 51 72.

Приложение: 1. Акт от «____» _____________ 2014 г. № 1 технического состояния помещений памятника истории и культуры и определения плана работ по помещениям (с приложениями) на 7 л.

2. Предмет охраны памятника, утверждённый приказом министерства культуры Красноярского края от 02.12.2013 № 572, на 2 л.

Госорган Собственник

м.п.____________ ______________ м.п.____________ ____________

Приложение к охранному обязательству

от «___» _____________2014 г. № ___

Акт № 1 от «___» _________ 2014 г.

технического состояния помещений памятника истории

и культуры и определения плана работ по помещениям

Мы, нижеподписавшиеся,… , с одной стороны, и …_, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «___»__2014 г. нами произведён технический осмотр нежилых помещений № 3, № 4, № 8 (далее – помещения памятника) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 51 (далее – памятник).

В результате осмотра помещений памятника установлено:

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ПАМЯТНИКА

1. Состояние архитектурно-конструктивных и декоративных элементов помещений памятника:

а) общее состояние: удовлетворительное;

б) перекрытия (плоские, сводчатые): железобетонные плиты, без видимых деформаций, в основной части помещений скрыты подвесными кассетными потолками; состояние подвесных конструкций потолков хорошее; техническое состояние перекрытий оценивается как работоспособное;

в) полы: на основной площади полы дощатые, покрытые линолеумом, имеют значительную зыбкость; в лестничных клетках керамические плитки, без видимых деформаций; состояние дощатых полов оценивается как ограниченно работоспособное;

г) стены, их состояние, связи: кирпичные оштукатуренные с покраской, без видимых деформаций, в основной части помещений обшиты гипсокартоном; техническое состояние стен оценивается как работоспособное, состояние отделки стен удовлетворительное;

д) столбы, колонны: отсутствуют;

е) двери и окна: заполнения оконных проёмов из дерева, имеют значительный износ; наружные двери металлические; внутренние двери деревянные, щитовые и филёнчатые; состояние дверей удовлетворительное;

ж) лестницы: лестницы бетонные, облицованы керамической плиткой, без видимых деформаций, состояние оценивается как работоспособное;

з) декоративное убранство (лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения): на арочном проёме, расположенном в стене, разделяющей комнаты 3 и 5 помещения 4, сохранился лепной декор в виде профилированных прямоугольных филёнок и обрамления проёма; в комнате 14 помещения 4 сохранились потолочно-стеновые тяги; состояние декора удовлетворительное;

3. Живопись (монументальная и станковая): отсутствует.

4. Предметы прикладного искусства (исторические мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу, печи и пр.): отсутствуют.

5. Обязательные информационные надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия: слева от центрального входа первого этажа, со стороны пр. Мира, установлена чугунная доска (см. прилагаемую фотофиксацию помещений объекта) с надписью: «РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Дом В.Г. Поляковой Конец XIX века ОХРАНЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ», состояние удовлетворительное.

II. ПЛАН РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ ОБЪЕКТА

В целях сохранения помещений объекта и создания нормальных условий для их использования Собственник обязан провести следующие работы:

№

п/п

Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ

Сроки выполнения работ

Производить ремонт помещений объекта

По мере необходимости, но не реже одного раза в пять лет от даты составления настоящего акта

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

в отношении нежилого помещения № 1 объекта культурного

наследия (памятника истории и культуры) регионального значения

«Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.», расположенного по адресу:

г. Красноярск, пр. Мира, 51

«__» __________2014 г. № _____

___________________________________________________(наименование Собственника)

(далее – Собственник) в лице __________________________________________________,

(Ф.И.О., должность Собственника или представителя Собственника)

действующего на основании____________________________________________________,

(документ, на основании которого действует Собственник или представитель собственника) выдаёт министерству культуры Красноярского края (далее – Госорган) в лице__________________________________________________________ _________________,

(Ф.И.О., должность представителя Госоргана)

действующего на основании ____________________________________________________,

(документ, на основании которого действует представитель Госоргана)

настоящее охранное обязательство в отношении нежилого помещения № 1 (далее – помещение памятника) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 51 (далее – памятник), принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 05.11.1990 № 279.

Основание для оформления охранного обязательства: договор купли-продажи от _______________ № ________.

I. Обязанности Собственника

1. Использовать помещение памятника под торгово-офисные функции, часть комнаты 4 – под элеваторную. Любой иной вид использования помещения памятника Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.

Обеспечивать режим содержания помещения памятника, а также проводить работы по сохранению помещения памятника, предусмотренные прилагаемым актом технического состояния, являющимся неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства, а также разовыми предписаниями Госоргана.

Примечание. Прилагаемый акт технического состояния фиксирует состояние помещения памятника в момент подписания охранного обязательства и содержит перечень необходимых работ по сохранению помещения памятника со сроками их проведения.

3. Содержать помещение памятника и всё связанное с ним имущество в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии.

4. Производить работы по сохранению помещения памятника, предусмотренные актом технического состояния, за свой счёт и своими материалами по предварительному разрешению Госоргана. Для проведения каких-либо работ по сохранению помещения памятника, не предусмотренных актом технического состояния помещения памятника, Собственник также обязан обратиться в Госорган за получением соответствующего задания и разрешения.

5. Производить работы по сохранению помещения памятника в сроки, установленные актом технического состояния помещения памятника.

В течение 30-дневного срока после согласования Госорганом проектной документации на работы по сохранению помещения памятника Собственником совместно с Госорганом уточняется график выполнения производственных работ на памятнике с определением промежуточных сроков (этапов) выполнения данных работ, о чём в акт технического состояния вносятся соответствующие изменения.

6. Работы по сохранению помещения памятника выполнять силами юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо действующую лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

При производстве работ по сохранению помещения памятника обеспечивать соответствие их выполнения действующим реставрационным нормам и правилам.

7. В течение трёх дней со дня выполнения работ по сохранению помещения памятника (этапа работ) направлять в Госорган письменное уведомление о выполнении работ с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объём, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также содержащей иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.

9. Не производить без специального письменного разрешения Госоргана:

пристроек к памятнику;

переделок помещения памятника как снаружи, так и внутри его;

работы по ремонту помещения памятника;

земляные работы на территории памятника;

10. Обеспечивать сохранность информационных надписей и обозначений, установленных на памятник.

11. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана в помещение памятника для проведения мониторинга данных о памятнике, переоформления акта технического состояния и подписывать новый акт технического состояния не реже одного раза в пять лет, а также после проведения работ по сохранению помещения памятника.

12. В порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, обеспечивать доступ представителя Госоргана в помещение памятника для осуществления контроля за состоянием, сохранением, использованием и популяризацией памятника, а также выполнением Собственником условий охранного обязательства.

13. Обеспечивать доступ граждан к помещению памятника в научных и образовательных целях в соответствии со следующим регламентом:

доступ граждан к помещению памятника обеспечивается на основании письменного или устного обращения граждан к Собственнику;

доступ граждан к помещению памятника предоставляется с ___ч. ___ мин. до ___ч. __ мин. в следующие дни недели (за исключением нерабочих дней) ПН ; ВТ ; СР ; ЧТ ;ПТ ; (нужные дни отметить галочкой)

лицом, ответственным за обеспечение доступа граждан к помещению памятника, является Собственник (или иное лицо, специально уполномоченное Собственником).

15. Сообщать Госоргану о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанёсших ущерб помещению памятника, в течение одного рабочего дня с момента происшествия таковых любым существующим средством связи. Своевременно принимать находящиеся в пределах возможностей Собственника меры против дальнейшего разрушения или повреждения помещения памятника.

16. Уведомлять Госорган о передаче помещения памятника в пользование третьим лицам.

При передаче помещения памятника в пользование третьим лицам обеспечить соблюдение требований к сохранению, содержанию, использованию и охране объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Существенным условием заключения договора передачи помещения памятника в пользование третьему лицу, заключаемого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, является обязанность третьего лица по оформлению охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия.

17. Извещать Госорган об изменении своего почтового адреса в течение 10-ти дней со дня изменений.

II. Ответственность Собственника

18. За уничтожение или повреждение помещения памятника, нарушение требований сохранения, использования и государственной охраны памятника, несоблюдение ограничений, установленных в зоне охраны памятника, а также невыполнение иных условий, предусмотренных настоящим охранным обязательством, Собственник несёт гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

19. В случае причинения вреда (ущерба) помещению памятника или памятнику в целом Собственник обязан возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает его от гражданско-правовой, административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.

III. Срок действия охранного обязательства

20. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения помещения памятника у Собственника.

IV. Особые условия

21. Помимо работ по сохранению помещения памятника, Собственник обязан выполнять работы по сохранению всего памятника за счёт собственных финансовых средств в долевом участии с другими собственниками памятника (в объёме, соразмерном площади помещения, занимаемых в памятнике) в соответствии с требованиями, установленными настоящим охранным обязательством.

22. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности помещения памятника в соответствии с действующим законодательством. Все вносимые в охранное обязательство изменения, за исключением переоформления акта технического состояния, оформляются путём подписания Собственником и Госорганом соответствующих дополнительных соглашений.

V. Юридические и почтовые реквизиты сторон

Собственник: ______________________________________________.

Госорган: ул. Ленина, 123а, г. Красноярск, 660009, т.: 211 27 01, 227 73 71, 212 43 90, факс: 212 51 72.

Приложение: 1. Акт от «____» _____________ 2014 г. № 1 технического состояния помещения памятника истории и культуры и определения плана работ по помещению (с приложениями) на 5 л.

Госорган Собственник

м.п.____________ ______________ м.п.____________ ____________

Акт № 1 от «___» _________ 2014 г.

технического состояния помещения памятника истории

и культуры и определения плана работ по помещению

Мы, нижеподписавшиеся, …с одной стороны, и .. с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «___»_ 2014 г. нами произведён технический осмотр нежилого помещения № 1 (далее – помещение памятника) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Полякова с магазином, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 51 (далее – памятник).

В результате осмотра помещения памятника установлено:

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПАМЯТНИКА

1. Состояние архитектурно-конструктивных и декоративных элементов помещения памятника:

а) общее состояние: удовлетворительное;

б) перекрытия (плоские, сводчатые): кирпичные своды, без видимых деформаций, состояние перекрытия оценивается как работоспособное;

в) полы: бетонные (брекчия), состояние удовлетворительное;

г) стены, их состояние, связи: кирпичные, в комнате 3 отделаны листами гипсокартона и оклеены обоями, на остальных участках – открытая кирпичная кладка; в целом состояние стен удовлетворительное, на нижних участках стен видны старые следы увлажнения (подтопления);

д) столбы, колонны: отсутствуют;

е) двери и окна: окна отсутствуют, наружная дверь входа в лестничную клетку металлическая, внутренние двери деревянные, состояние удовлетворительное;

ж) лестницы: лестница бетонная, грани ступеней усилены металлическим уголком, состояние оценивается как работоспособное;

з) декоративное убранство (лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения): отсутствует;

3. Живопись (монументальная и станковая): отсутствует.

5. Обязательные информационные надписи и обозначения, содержащие информацию о памятнике: слева от центрального входа первого этажа, со стороны пр. Мира, установлена чугунная доска (см. прилагаемую фотофиксацию помещения памятника) с надписью: «РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Дом В.Г. Поляковой Конец XIX века ОХРАНЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ», состояние удовлетворительное.

ПЛАН РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ ПО ПОМЕЩЕНИЮ ПАМЯТНИКА

В целях сохранения помещения памятника и создания нормальных условий для их использования Собственник обязан провести следующие работы:

№ п/п	Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ	Сроки выполнения работ
1	Подготовить и представить на согласование в Госорган проектную документацию на работы по сохранению и приспособлению помещения памятника	01.10.2015
2	Выполнить работы по сохранению и приспособлению помещения памятника в соответствии с согласованной Госорганом проектной документацией	01.10.2016
3	Производить ремонт помещения памятника	По мере необходимости, но не реже одного раза в пять лет от даты выполнения работ по сохранению и приспособлению помещения памятника

__ ____________